Влада Кіпру готує жорсткі заходи проти обходу обмежень на купівлю нерухомості іноземцями

Міністр внутрішніх справ Кіпру Константінос Іоанну повідомив парламентський комітет, що уряд має намір об’єднати три законопроєкти, спрямовані на усунення прогалин у законодавстві, які дозволяють іноземцям опосередковано придбавати нерухомість через кіпрські компанії та інші посередницькі структури.

За словами міністра, у останні роки подібні схеми використовуються дедалі частіше на тлі геополітичної нестабільності в регіоні. Нові заходи, підкреслив Іоанну, повинні забезпечити баланс між захистом суспільних інтересів та збереженням соціальної стабільності.

Зазначається, що чинне законодавство чітко регулює купівлю нерухомості фізичними особами-іноземцями, але практично не охоплює юридичні особи, що створює правові прогалини та неоднозначні тлумачення.

Законопроєкти, внесені генеральним секретарем АКЕЛ Стефаносом Стефану та групою депутатів, передбачають:

• відмову в реєстрації угод з нерухомістю, якщо вони порушують закон про придбання власності іноземцями;
• скасування норм, що дозволяють опосередковану купівлю нерухомості без дозволу Кабінету міністрів;
• впровадження механізмів додаткового контролю;
• оновлення правил, щоб кіпрські компанії не могли виступати посередниками при купівлі нерухомості іноземцями.

Голова парламентського комітету Арістос Даміану заявив, що за ініціативою досягнуто принципової згоди, і мета — винести пакет законопроєктів на пленарне засідання до закінчення строку повноважень чинного парламенту.

Міністерство внутрішніх справ також працює над новим рамковим документом, який передбачає:

• чіткіші визначення понять, пов’язаних із придбанням нерухомості;
• встановлення максимально допустимих площ;
• тимчасові обмеження між повторними заявками;
• запобігання зловживанням, включаючи переведення житлових об’єктів у комерційне використання;
• можливі обмеження на купівлю нерухомості в зонах, чутливих з точки зору безпеки та суспільних інтересів.

Міністерство фінансів заявило, що підтримує пропозиції МВС. Водночас представник Федерації роботодавців (OEB) запропонував дозволити іноземцям придбання не більше двох ділянок або житлових об’єктів загальною площею до 4000 кв. метрів, при цьому виключивши пляжі з можливих заборон.