Власти Кипра готовят жёсткие меры против обхода ограничений на покупку недвижимости иностранцами

Министр внутренних дел Кипра Константинос Иоанну сообщил парламентскому комитету, что правительство намерено объединить три законопроекта, направленные на устранение пробелов в законодательстве, которые позволяют иностранцам косвенно приобретать недвижимость через кипрские компании и другие посреднические структуры.

По словам министра, в последние годы подобные схемы используются всё чаще на фоне геополитической нестабильности в регионе. При этом новые меры, подчеркнул Иоанну, должны обеспечить баланс между защитой общественных интересов и сохранением социальной стабильности.

Как отмечается, действующее законодательство чётко регулирует покупку недвижимости физическими лицами-иностранцами, однако практически не охватывает юридические лица, что создаёт правовые лазейки и неоднозначные трактовки.

Законопроекты, внесённые генеральным секретарём АКЕЛ Стефаносом Стефану и группой депутатов, предусматривают:

• отказ в регистрации сделок с недвижимостью, если они нарушают закон о приобретении собственности иностранцами;
• отмену норм, позволяющих косвенную покупку недвижимости без разрешения Кабинета министров;
• внедрение механизмов дополнительного контроля;
• обновление правил, чтобы кипрские компании не могли выступать посредниками при покупке недвижимости иностранцами.

Председатель парламентского комитета Аристос Дамиану заявил, что по инициативе достигнуто принципиальное согласие и цель — вынести законопакет на пленарное заседание до окончания срока полномочий действующего парламента.

Министерство внутренних дел также работает над новым рамочным документом, который предполагает:

• более чёткие определения понятий, связанных с приобретением недвижимости;
• установление максимально допустимых площадей;
• временные ограничения между повторными заявками;
• предотвращение злоупотреблений, включая перевод жилых объектов в коммерческое использование;
• возможные ограничения на покупку недвижимости в зонах, чувствительных с точки зрения безопасности и общественных интересов.

В Министерстве финансов заявили, что поддерживают предложения МВД. В то же время представитель Федерации работодателей (OEB) предложил разрешить иностранцам приобретение не более двух участков или жилых объектов общей площадью до 4 000 кв. метров, при этом исключив пляжи из возможных запретов.