У ПНРК набрали чинності нові правила продажу нерухомості іноземцям

У Турецькій Республіці Північного Кіпру набрав чинності новий указ, що регулює продаж нерухомості іноземним громадянам. Документ, опублікований в офіційній газеті, спрямований на впорядкування ринку, посилення контролю за угодами та залучення інвестицій у будівельний сектор країни.

Згідно з новими правилами, іноземні громадяни та компанії зможуть купувати до 80% житлових об'єктів у затверджених містобудівних проєктах. Влада зазначає, що такий крок дозволить стимулювати економіку, підтримати будівельну галузь та збільшити приплив капіталу.

Указ також запроваджує систему ліцензованих посередників — «проміжних інвесторів», які зможуть пропонувати іноземцям нерухомість без оформлення власності на себе. Очікується, що це підвищить прозорість операцій та посилить контроль над ринком.

Для раніше укладених угод передбачено перехідний період. Покупці, які перевищили колишні ліміти на придбання нерухомості, зможуть легалізувати свої об'єкти шляхом сплати спеціального збору в розмірі 1% від вартості нерухомості протягом шести місяців.

Нові положення передбачають і додаткові механізми контролю. Іноземні покупці зобов'язані надати довідку про несудимість з апостилем, а також пройти перевірку безпеки у разі розташування об'єкта поруч із військовими зонами.

Крім того, громадяни країн, що визнають ПНРК, зможуть купувати до шести квартир замість стандартного ліміту у три об'єкти нерухомості.

Влада також передбачила заходи проти ухилення від податків: об'єкти нерухомості не будуть підключатися до електроенергії та водопостачання до повної сплати всіх зборів та податків.

Уряд ПНРК наголошує, що новий указ дозволить одночасно залучити іноземні інвестиції, підвищити прозорість ринку нерухомості та посилити державний контроль у секторі будівництва та продажу житла.