W TRCP weszły w życie nowe zasady sprzedaży nieruchomości obcokrajowcom

W Tureckiej Republice Cypru Północnego wszedł w życie nowy dekret regulujący sprzedaż nieruchomości obywatelom zagranicznym. Dokument opublikowany w oficjalnej gazecie ma na celu uporządkowanie rynku, wzmocnienie kontroli nad transakcjami i przyciągnięcie inwestycji do sektora budowlanego kraju.

Zgodnie z nowymi zasadami, obywatele zagraniczni i firmy będą mogli nabywać do 80% obiektów mieszkalnych w zatwierdzonych projektach urbanistycznych. Władze zaznaczają, że taki krok pozwoli stymulować gospodarkę, wesprzeć branżę budowlaną i zwiększyć napływ kapitału.

Dekret wprowadza również system licencjonowanych pośredników — „inwestorów pośredniczących”, którzy będą mogli oferować obcokrajowcom nieruchomości bez rejestrowania własności na siebie. Oczekuje się, że zwiększy to przejrzystość operacji i wzmocni kontrolę nad rynkiem.

Dla wcześniej zawartych transakcji przewidziano okres przejściowy. Nabywcy, którzy przekroczyli dawne limity na zakup nieruchomości, będą mogli zalegalizować swoje obiekty poprzez uiszczenie specjalnej opłaty w wysokości 1% wartości nieruchomości w ciągu sześciu miesięcy.

Nowe przepisy przewidują również dodatkowe mechanizmy kontrolne. Nabywcy zagraniczni są zobowiązani do przedstawienia zaświadczenia o niekaralności z apostille, a także do poddania się weryfikacji bezpieczeństwa w przypadku lokalizacji obiektu w pobliżu stref wojskowych.

Ponadto obywatele krajów uznających TRCP będą mogli nabywać do sześciu mieszkań zamiast standardowego limitu trzech nieruchomości.

Władze przewidziały również środki przeciwko unikaniu opodatkowania: obiekty nieruchomości nie będą podłączane do sieci elektrycznej i wodociągowej do czasu pełnej zapłaty wszystkich opłat i podatków.

Rząd TRCP podkreśla, że nowy dekret pozwoli jednocześnie przyciągnąć inwestycje zagraniczne, zwiększyć przejrzystość rynku nieruchomości i wzmocnić kontrolę państwową w sektorze budownictwa i sprzedaży mieszkań.